GESTIÓN DE COMUNIDADES

Proporcionamos a las Comunidades de Propietarios todos los servicios necesarios para conseguir que estas cumplan de modo riguroso sus fines y objetivos. Y con la finalidad de velar por los intereses de los distintos copropietarios que la integran trabajamos en los siguientes niveles.

CONTABLE

  1. Estudio, Análisis y Confección del PRESUPUESTO DE GASTOS.
  2. Distribución del Gasto conforme a las Normas o Acuerdos comunitarios, creando el PLAN DE INGRESOS.
  3. Emisión de RECIBOS por APORTACIONES ECONÓMICAS ordinarias o extraordinarias.
  4. CONTABILIZACIÓN de los movimientos económicos diarios.
  5. Control de RECIBOS IMPAGADOS.
  6. Emisión de INFORMES CONTABLES para el seguimiento de la situación comunitaria.
  7. Confección anual de la LIQUIDACIÓN DEL EJERCICIO ECONÓMICO.

CORPORATIVO

  1. Confección y envío de NOTAS, CIRCULARES, CARTAS, REQUERIMIENTOS DE PAGO.
  2. Confección y envío de CONVOCATORIAS y ACTAS.
  3. ARCHIVO permanente de la documentación administrativa de la Comunidad.

ADMINISTRATIVO

  1. Celebración de JUNTAS GENERALES DE PROPIETARIOS ordinarias y extraordinarias.
  2. Levantamiento de ACTAS DE LAS JUNTAS con su correspondiente tramitación para que alcancen eficacia legal plena de sus acuerdos.
  3. Reuniones de JUNTAS RECTORAS O DE GOBIERNO en el caso de grandes comunidades o mancomunidades.

GESTIÓN

  1. Atención diaria de los AVISOS Y COMUNICADOS que genera la comunidad y sus usuarios.
  2. INFORMES sobre la evolución de avisos y comunicados.
  3. Presentación de PROVEEDORES DE SERVICIOS necesarios para la comunidad.
  4. Solicitud y análisis de OFERTAS Y PRESUPUESTOS para obras y servicios.
  5. TRAMITES ante organismos oficiales.
  6. Asesoramiento y gestión sobre SUBVENCIONES A LA REHABILITACIÓN.

ASESORAMIENTO

  1. Sobre SOLUCIONES aplicables a problemas que surjan en la Comunidad.
  2. Sobre alternativas a CONFLICTOS ÍNTER VECINALES.
  3. Sobre LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
  4. Sobre NORMATIVA DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS.

HONORARIOS

Nuestros Honorarios Profesionales se encuentran determinados y preestablecidos en función del nivel de SERVICIO CONTRATADO, estandarizado en INICIAL, BÁSICO, INTEGRAL Y COMPLEMENTARIO

INICIAL: Consistente en efectuar la Constitución de la Comunidad : Convocatoria de la reunión constituyente, redacción del Acta, legalización del Libro de Actas, obtención del NIE y asesoramiento jurídico y práctico de cómo organizar la gestión y desarrollarla con eficacia.

BÁSICO: Gestionamos la Comunidad a nivel contable y administrativo realizando las funciones de Secretario/Administrador y custodiamos los documentos . Desempeñamos todas las tareas necesarias en una Comunidad excepto el encargar y pagar los trabajos o encargos.

INTEGRAL: Gestionamos la Comunidad contable y administrativamente ejecutando también todos los acuerdos adoptados en Junta . Custodiamos sus documentos realizando también las funciones de Secretario/Administrador.

COMPLEMENTARIO: Asesoramos a los Presidentes de las Comunidades que no gestionamos , dando respuesta a cuestiones de orden legal y también práctico, analizando si la gestión de cuotas, contabilidad, actas, fondo de reserva … es conforme a derecho, proponiendo soluciones y ayudando a su implantación.

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